Gradbeni zakon (GZ-1) določa pravila, po katerih investitor pridobi pravico do gradnje in uporabe objekta. Postopek obsega več faz, ki skupaj zagotavljajo zakonito, varno in kakovostno izvedbo investicije.
1. Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja (DGD)
Prvi korak je priprava projekta DGD, ki ga izdela pooblaščeni projektant. Dokumentacija dokazuje skladnost načrtovane gradnje s prostorskim aktom in vključuje vsa potrebna soglasja pristojnih soglasodajalcev.
2. Vloga in izdaja gradbenega dovoljenja
Investitor vloži vlogo na upravno enoto. Organ preveri popolnost dokumentacije in skladnost s predpisi. Če so pogoji izpolnjeni, se izda gradbeno dovoljenje, ki po pravnomočnosti omogoča začetek gradnje.
3. Prijava začetka gradnje
Pred začetkom izvedbenih del mora investitor vložiti prijavo začetka gradnje. Ta zajema podatke o izvajalcu, nadzorniku in projektantu ter zagotavlja, da je gradnja nadzorovana in skladna s pravili stroke.
4. Projekt za izvedbo (PZI)
Za samo izvedbo je potreben projekt za izvedbo (PZI), ki vsebuje podrobne tehnične rešitve in služi izvajalcu kot osnova za gradnjo. PZI mora biti usklajen z izdanim gradbenim dovoljenjem.
5. Gradnja in nadzor
Gradnja poteka pod nadzorom odgovornega vodje del in nadzornika, ki spremljata skladnost izvedbe z dokumentacijo in veljavnimi predpisi.
6. Uporabno dovoljenje
Po dokončanju objekta investitor vloži vlogo za uporabno dovoljenje. Organ preveri, ali je bil objekt zgrajen skladno z gradbenim dovoljenjem in ali so izpolnjeni vsi bistveni zahtevi. Z izdajo uporabnega dovoljenja se objekt lahko začne zakonito uporabljati.
Naše podjetje strankam nudi celovito podporo – od priprave projektne dokumentacije, pridobivanja soglasij in dovoljenj, do strokovnega svetovanja pri izvedbi in postopku pridobivanja uporabnega dovoljenja.