Postopek legalizacije objektov po 143. členu GZ-1
Gradbeni zakon (GZ-1) omogoča lastnikom, da za obstoječe objekte, zgrajene brez gradbenega dovoljenja ali v nasprotju z njim, izvedejo postopek legalizacije. Cilj je, da se objekt uskladi s prostorskimi akti in pridobi ustrezen pravni status.
1. Vloga za legalizacijo
Investitor vloži vlogo pri upravni enoti. Vloga mora vsebovati projekt za legalizacijo (PL), ki ga pripravi pooblaščeni projektant.
2. Projekt za legalizacijo (PL)
Projekt vsebuje:
-
prikaz obstoječega stanja objekta,
-
dokazila o skladnosti s prostorskimi akti,
-
dokazila o bistvenih zahtevah (mehanska odpornost, stabilnost, varnost pred požarom ipd.),
-
mnenja oziroma soglasja pristojnih soglasodajalcev.
3. Odločanje upravnega organa
Upravna enota preveri, ali objekt izpolnjuje pogoje iz zakona (skladnost s prostorskim aktom in bistvenimi zahtevami). Če pogoji niso izpolnjeni, legalizacija ni možna.
4. Izdaja gradbenega dovoljenja za objekt daljšega obstoja
Če so pogoji izpolnjeni, organ izda gradbeno dovoljenje za objekt daljšega obstoja, ki velja kot pravna podlaga za obstoj in uporabo objekta.
5. Uporabno dovoljenje
Za legaliziran objekt se nato lahko pridobi še uporabno dovoljenje, ki omogoča zakonito uporabo objekta.